中远物业东南国际服务处2026年10月工作总结
- 2026-11-05 14:31:21
本月物业工作有序开展，坚持以业主需求为导向，统筹做好小区秩序维护、环境卫生、公共设施养护与报修处置等基础服务，同步落实隐患排查与便民服务，不断优化居住环境，现将10月工作情况总结如下：
一、传达公司会议精神，
布置本月主要工作内容
二、本月推进友好小区创建工作，聚焦小区“找路难、停车难、休息难”三类问题开展整治提升。张贴小区平面图和各单元醒目标识，完善指引，方便居民及来访人员识别单元、找准路线；规范电动车停放区域；在南门岗打造爱心休息驿站，配备休息座椅、手机充电设备、饮用水、应急工具箱、应急药箱，同时面向居民、环卫、快递外卖人员提供临时休息、应急帮扶一站式便民服务，进一步提升小区宜居友好品质。
三、本月公司安排专业施工队伍对市场和小区破损路面实施全面修补，施工期间设置警示标识保障通行安全，路面完工后及时清理施工碎石，恢复道路整洁畅通。
四、配合欣海热力开展小区暖气总阀门、泵房阀门、线路等更换维护工作，物业协助提供施工设备用水、接电等配套保障，全程跟踪落实检修作业，确保供暖检修顺利推进。
五、每月跟进电梯维保两次，保障乘梯安全。感谢1201、1406业主用心反馈故障，同时感谢誉翔维保孙师傅及时排查修复。
六、日常巡查期间，保安发现市场限高杆及东大门旧地轨存在安全隐患，迅速组织维修，及时消除隐患。
七、巡查发现园区樱桃树滋生虫害，物业第一时间安排工作人员开展消杀作业，及时防治病虫害，保护园区绿化。
八、接到市场商铺鼠患反馈后，物业立即备好灭鼠药剂，在市场及住宅楼毒饵站投放。经核查，住宅楼地下室暂未发现鼠迹，市场经过多次投放商户后期反馈店内食品无缺失。
九、公寓3区业主身在外地，委托物业推送租房信息，物业只提供信息对接服务。前期多次引荐意向客户，受楼层、屋内卫生、电路故障等因素影响，均未成交。10月17日下午租户看房前，吴主任和保安康大叔主动提前清扫室内卫生、排查线路，发现断路器电线脱落并及时维修。租户看房后当日承租，业主对物业暖心服务深表感谢。能够为业主排忧解难，我们倍感欣慰。物业将持续践行公司“真诚服务、和谐发展”理念，恪守想业主之所想、急业主之所急的服务初心。
十、日常绿化、保洁、维修等其他工作
结束语
十月的工作已告一段落，下一步，物业将继续践行“真诚服务、和谐发展”的理念，立足小区实际，持续做好设施巡检、环境养护、隐患排查等各项服务工作，用心回应业主诉求，及时化解各类问题，全力营造安全、舒心的居住营商环境。
1.用火用电安全：严禁私拉乱接电线，离开家时务必关闭电源、燃气阀门，谨防火灾及一氧化碳中毒事故。
2.外出时请关好门窗、水电燃气总阀，切勿在家中存放大量现金及贵重物品。
3.不给陌生人开门，警惕上门推销、冒充维修/快递等可疑人员。
4.规范使用电器与燃气，定期检查线路，谨防火灾、燃气泄漏。
5.阳台不堆放易燃杂物，不在窗外悬挂易坠落物品。
6.消防安全通道：请保持楼道畅通，勿在楼梯间、消防通道堆放杂物，共同守护生命安全通道。
如遇任何紧急情况，请及时联系中远物业东南国际服务中心。
联系电话：15244555669
