玖熙花苑2026年10月工作总结和2026年11月工作计划

东菱物业-玖熙花苑

🏠小区零星维修工程

✅屋顶全覆盖防水卷材

✅外墙破损修复

💧改善屋面渗水，守护家园

东菱物业-玖熙花苑

1、园区和装修巡查以及杂物清理；

2 、宣传栏替换更新，温馨提示、通知公告业主群及朋友圈推送；

3、渗漏水，外墙维修，地坪漆维修现场协调跟进，以及温馨提示相关业主；

4、7-8幢地下车库安装集表箱的公示和安装流程；

5、9幢业主结婚布置；

6、 举办重阳节以及洗车活动；

7、完成业主/公区报事报修跟进；

8、考勤考核资料整理；

9、电梯轿厢内快递整理有房号送至业主家门口；

东菱物业-玖熙花苑

1、日常公区维修完成129项；业主报事报修完成61项；

2、15幢绿化水表处水管漏水维修更换；

3、10幢和6幢天台地漏疏通；

4、4号垃圾亭线路故障维修；

5、22幢天台百叶加固10扇；

6、新装业主现场审图，确定空调安装位置；

7、9幢架空层乒乓球桌搭建，15幢架空层乒乓球桌维修加固；

8、小区连廊和地库照明灯检查，维修，更换；

9、楼道腻子粉修补；

10、17-19幢,5幢，22幢地面毛石松动维修；

11、小区雨污水管检查疏通；

东菱物业-玖熙花苑

1、实行24小时巡逻制度，重点覆盖地下车库、非机动车库、单元门、消防通道、天台、监控盲区，重点时段（深夜00:00-00:05:00）提高频次；

2 、发现违规施工（噪音超时、材料违规堆放等）60余 起，均已现场制止；

3、加强装修人员、材料进出管理，控制作业时间；

4、完成月度消防设施巡检；

5、维修外墙，地坪漆修补等完成安全防护工作；

6、检查五方通话、监控设备，上报维修监控设备5次，本月通过监控设备帮业主查找遗失物品16起；

7、协助业主搬运大件物品 5 次，协助管家帮业主快递送上门9次；

8、非机动车停放区域划线新增6处；

9、消防安全培训、服务意识、突发事件处理流程培训各1次；

东菱物业-玖熙花苑

1、天台清理维修垃圾；

2 、园区路面冲洗；

3、电梯门清理保养；

4、重阳节洗车活动；

5、刮玻璃及电梯保养制度培训；

6、 楼道以及公共区域正常保洁；

7、园区白垃圾清理，路灯擦拭；

8、园区绿化补种及撒北面河边冬季草籽；

9、南门景观更换花草；

10、草坪修剪；

客服部

1、举办便民活动；

2 、满意度调查；

3、物业费催收；

4、电梯轿厢内维保计划更换；

5、外墙、房屋维修相关温馨提示等；

工程部

1、日常报事报修维修；

2 、雨、污主管道检查、疏通；

3、路面毛石维修；

4、天台格栅检查加固；

秩序部

1、完成一次消防演练；

2 、加强对园区及现场装修的巡查力度，严查违规施工；

3、门岗人员进出管控；

4、非机动车乱停放整理；

保洁绿化部

1、园区楼道日常保洁；

2 、园区路面清洗；

3、楼道玻璃以及电梯擦拭保养；

4、绿化施肥；

5、绿化补苗，修剪；