民法学习笔记 | 融资租赁合同

一、融资租赁合同的概念

融资租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同必须采用书面形式。

除以上这一经典的融资租赁关系外，还有一种特殊的融资租赁模式——售后回租。在该模式下，出卖人即承租人，即承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回。

→融资租赁合同，其表象为租赁，内核是融资。事实上，融资租赁的本质就是承租人向出租人借钱买设备。

二、承租人索赔权

出卖人不履行买卖合同义务的，承租人可以基于融资租赁合同的约定，直接向出卖人请求索赔，出租人应当协助。

承租人行使索赔权，不影响其支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物，或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应的租金。

三、风险转移

承租人占有租赁物期间，由承租人承担相应的风险：

1.租赁物造成其他人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。

四、租赁物的维修

承租人承担占有租赁物期间租赁物的维修义务，对比普通租赁，出租人承担维修义务。

五、租赁期满租赁物的归属

租赁期届满，租赁物的归属按照如下规则确定：

1.有约从约。

2.没有约定或者约定不明的，归出租人所有。