紫虹物业香堤水岸服务中心2026年10月工作总结、11月工作计划

十月工作总结

【办公板块】

      公示 9 月财务及专项审计报告；收缴物业费 31352.39 元；完善出租房人脸及远程开门权限；排查安全卫生隐患，收集业主意见并上报业委会；催收商铺租金，对接大件垃圾清运、电梯监控安装事宜；外墙维修持续查漏补缺；配合社区在多功能运动场完成重阳节文艺汇演；编制消防改造方案；开展新装电梯验收并跟进整改；向社区报送各类报表；公示业委会陶飞主任辞职文件并完成备案；路灯调整为冬令时启闭；配合自来水公司完成水管漏水抢修；参加物业经理业务培训，在电梯内张贴应急报警操作指引；推进第五次业主大会第三方服务单位招标工作。

【工程板块】

      处理入户报修 30 单，对公区灯具、门禁、门锁、井盖、消防设施、地面墙面等故障进行维修更换；加装路灯、路桩、围栏；处置外墙脱落险情，检修地库水泵、通风管及固定支架，消除裸露电线等安全隐患。

【保洁绿化板块】

      楼栋日常清扫、垃圾桶定期清洗；绿化修剪、除草、施肥、病虫害消杀。

【秩序板块】

      小区路面及地库常态化巡逻；管控违规装修、车辆违停；清理消防通道堆放杂物；做好外来人员、车辆管理，调处噪音扰民投诉。

十一月工作计划

【办公板块】

      公示 10 月财务收支，持续收缴各项费用；闭环处理业主诉求，完善出租房台账；推进本年度计划内外墙维修查漏补缺及外墙维修保险理赔工作，跟进电梯验收整改；推进新电瓶车棚地基、电梯基坑渗水项目验收；准备二审应诉 13 名业主相关诉讼；稳步推进第五次业主大会筹备工作。

【工程板块】

      及时处置业主报修，常态化维保公共机电设施；开展安全隐患排查，疏通排水管道，落实防汛准备，做好外墙险情应急处置。

【保洁绿化板块】

      小区常态化保洁，绿化养护、病虫害防治，及时处置各类工单。

【秩序板块】

      开展日常巡逻，加强装修管控与门禁管理；清理楼道杂物，组织消防隐患排查及消防演练；落实防汛应急工作，及时处置噪音扰民问题。