共和世家小区11-12月主要工作计划
- 2026-11-07 15:23:10
共和世家小区11-12月主要工作计划1、小区固定车位申请的公示及分配。 2、督促管理处加强外来车辆管理。 3、目前小区电单车停放位置明显不够，为消除安全隐患，整洁环境，须尽快增设停车/充电棚，方案确认后在小区进行公示，并报备社区。 4、就四-九栋老旧电梯更新议题，按楼栋召开业主大会进行投票表决，为年后争取政府补贴，启动电梯更新做好准备。 5、同意由物业管理处组织业主参与中海羽毛球赛活动，费用不超过1500元；同意由物业管理处年底组织一次小区放电影活动，费用不超过1500元。 6、拟于春节前完成各楼栋外墙清洗工作，可在往年价格基础上再进行询价比较。 7、督促管理处尽快制订2027年重点工作计划，在此基础上做好2027年收支预算。因停车场诉讼尚无定论，涉及产权纠纷无法办理《停车场经营许要证》收费，预计造成小区财政收入减少约190万元/年（参考2024年数据）。在27年的财务预算文件中，应增相关说明材料，向全体业主作出解释与公示。 8、加快消防系统更新、监控/门禁系统更新、路灯更新、会所翻新等工程方案与预算制订。 9、管理处完成小区三台发电机保养、会所平台修缮等工程类工作。 10、11月为安全月，由管理处组织消防安全知识培训与演练工作。 11、配合社区对深圳APEC期间相关宣传、绿色出行申报等工作开展。 12、拟于12月底前召开今年第二次全体业主大会，将2027年度工作计划与预算、《管理规约》《议事规则》修订完善、小区消防/监控/门禁等基础设备设施修缮方案、物业合同签订等重大议题上会，由全体业主投票表决。 13、业委会会议还讨论了降本节流、物业管理服务提升等其他事项。
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