南油永新汇:法式园林里上班是真的,不是PPT效果图!楼下就是创意街区,办公氛围爱了

在南海大道与东滨路交汇处，永新汇的几栋塔楼是被法式园林广场+下沉水景包着的，不是楼底下种两棵发财树那种"绿化率数字"。

而是总建面 30 万㎡级，3 栋塔楼+服务式公寓+约 3 万㎡ G&G 商业街区，容积率 4.0 上下——对比科技园、后海那些动辄 10.0 的楼，走进园区那一下"水泥压迫感"确实低一截。

下沉广场有星巴克、gaga、简餐、酒吧，周末园区偶尔搞市集和沙龙。

说"办公融入园林"有点矫情，但员工午休有地方去、客户来不用带去商场吃饭——这两件事对留人是真的。

永新汇离 9 号线南油西站步行两百来米，沿南光路侧/下沉广场檐下过来，下雨基本不用打伞；9/12 交汇的南油站步行约五六百米，骑单车接驳更舒服。

东滨路这条动脉往前往后接前后海和沿江，非早高峰15 分钟内到前海/科技园/深圳湾口岸，半小时到宝安机场。

所谓"双地铁"要老实讲——是片区双地铁覆盖，不是"楼底下两线交汇"。

• 大堂约 11 米挑高，石材+暖光，访客来不掉价

• 电梯 26 部日立，高低区分区，早高峰实测等梯三十秒上下（低区忙点，高区宽松）

• 空调24小时灵活控制，创业团队加班再晚，也不用担心高额的空调加时费。

• 全钢架空网络地板，装修不用砸地布线

92㎡（1+1，5–7 工位的起步盘）到整层 1500㎡+ 都能分，也有整齐划一的角标，毛坯按自己 企业文化个性装，项目方能配合定制。

190.51㎡

197㎡

549.77㎡

1862.29㎡整层

.....(更多实景景持续更新中)

G&G 商业街区 + 步行到来福士/沃尔玛，午餐、下午茶、客户简餐、团建聚餐都能解决。

园区里有服务式 Residence G，外地客户来能住楼下——做贸易/跨境的懂这条动线多实用。

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