2026年最新版商铺租赁合同范本 依据现行法规编排覆盖全核心条款
- 2026-11-07 17:05:40
2026年最新版商铺租赁合同范本 依据现行法规编排覆盖全核心条款（正规版 · 依据2026年现行法律法规编排） 出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿，身份证号/统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿，身份证号/统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就商铺租赁及经营事宜订立本合同。 乙方支付押金人民币＿＿＿＿元（相当于＿＿个月租金）。合同期满或解除，乙方结清费用、按约返还商铺且无违约的，甲方于＿＿日内无息退还；乙方违约造成的损失甲方有权从押金中扣除。 租赁期间的水费、电费、燃气费、空调费、物业管理费、宣传推广费、经营产生的各项税费由乙方承担；公共能耗分摊方式为：＿＿＿＿＿＿。 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、转借商铺或以合作经营名义变相转让；经同意转让的，应办理三方协议，受让方继受本合同权利义务。 租赁期内商铺被征收、拆迁的，本合同解除；房屋价值补偿归甲方，乙方依法可获得的搬迁费、停产停业损失、装修附属物补偿及经营损失的归属约定为：＿＿＿＿＿＿。 乙方拖欠租金或物业费累计超过＿＿日、擅自转租转让、擅自改变结构或业态、利用商铺从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求赔偿；甲方无权出租、房屋无法办理证照或不能正常使用的，乙方有权解除并要求退还押金及赔偿损失。 任何一方违约，应按＿＿个月租金标准向守约方支付违约金，损失超过违约金部分另行赔偿。争议协商不成的，向商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。 本合同一式两份，双方各执一份，附件包括商铺平面图、装修管理规定、交接清单，自双方签字盖章之日起生效。 附：主要法律依据 使用说明：本合同为示范文本，空白处由当事人据实填写；本模板不构成法律意见，重大、复杂交易或涉及不动产、股权、涉外等事项，建议咨询执业律师或相关专业人士。 出租方（甲方）签字/盖章：承租方（乙方）签字/盖章： 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日
商铺租赁合同
第一条 商铺基本情况
商铺坐落：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（商场）＿＿号铺，建筑面积约＿＿平方米，现状为＿＿＿＿（毛坯/简装/精装）。 甲方保证对商铺享有合法出租权，房屋权属清晰、无查封，规划用途可用于商业经营，并向乙方提供办理营业执照所需的产权证明文件。
第二条 租赁用途与证照
乙方用于经营＿＿＿＿业态，品牌为＿＿＿＿；改变业态或品牌应经甲方书面同意。 乙方自行办理营业执照、食品经营许可、消防备案等经营手续，守法经营；因房屋本身手续不全导致无法办证的，甲方承担相应责任。
第三条 租赁期限与免租期
租赁期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。 甲方给予乙方装修免租期＿＿日（自＿＿至＿＿），免租期内免收租金，但物业费、水电费、装修垃圾清运费等由乙方承担。 同等条件下乙方享有优先续租权；续租应在期满前＿＿日书面提出并另签合同。
第四条 租金及递增
首年租金为人民币＿＿＿＿元/月（含/不含税），按＿＿（月/季）支付，首期于签约时支付，以后每期开始前＿＿日支付。 租金递增方式：自第＿＿年起每年递增＿＿％。甲方收款账户：户名＿＿＿＿，账号＿＿＿＿＿＿。 乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额＿＿‰支付违约金；逾期超过＿＿日，甲方有权解除合同。
第五条 租赁押金
第六条 物业及水电等费用
第七条 装修与门头招牌
乙方装修方案（含消防改造）应事先报甲方及物业审核，需要报批的依法报批，不得破坏房屋主体结构和公共管线。 门头招牌的位置、尺寸、样式应符合商场（街区）统一规划并自行办理审批；租赁期满，固定装修归属＿＿（甲方/乙方），乙方可拆除可移动设备，恢复原状范围为：＿＿＿＿。
第八条 经营与安全管理
乙方应遵守商场统一营业时间、物业管理和消防规定，不得经营法律法规禁止或超出许可范围的项目，不得占道经营。 乙方负责铺内消防安全、用电用气安全，配备消防器材；因乙方经营或管理引发的安全事故由乙方承担责任。
第九条 转租与转让
第十条 征收拆迁与不可抗力
第十一条 合同解除
第十二条 违约责任与争议解决
第十三条 其他
《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同章（第七百零三条至第七百三十四条） 《商品房屋租赁管理办法》及商业、消防、市场主体登记管理有关规定 国有土地上房屋征收与补偿相关法规（涉及拆迁补偿时适用）
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