工作总结 / 金都艺墅第三届业主委员会2026年度10月工作简报

业委会高度重视经营性资产的管理与盘活，多次与相关商家沟通协商，及时解决合作过程中的实际问题，推动各项工作稳步开展，具体进展如下：

持续跟进原商户的房租及违约金支付事宜（目前还剩一点余款），积极维护小区全体业主的集体资产权益。

稳步推进233号、234号商铺招商工作，已在小区公众号发布招租公告，共同推动商铺出租落地。

持续跟进剩余区域的招租工作，欢迎有资源的业主积极联系业委会。

持续跟进物业用房8511室招租工作，我们已在微信公众号发布招租信息，欢迎有资源的业主积极联系业委会，共同为全体业主创造更多收益。

地下公共车位目前还有G17、G18、G21可供出租，租金400元/月，外加80元管理费，欢迎有需要的业主联系租赁。东8商铺完成租户变更，目前租赁状态正常。

持续跟进健身房相关问题，已配合商家完成各项手续办理。

已完成第四批维修统计工作，并已通报业主代表，后续将与施工单位签订合同，并跟进项目进展。

目前维修工作已完成50%，后续我们将持续跟进项目进展。

目前维修团队已进场进行维修工作，后续我们将持续密切跟进项目进展。

根据西湖区消防会议要求，需将非机动车库的干粉灭火器更换为水基型灭火器，经4个品牌报价比价后，已完成灭火器采购更换工作。

顶层漏水已严重影响住户居住，本次维修将启用维修基金，目前正就流程问题向住建部门咨询，后续将按流程推进维修。

持续跟进东三期、西区及商铺质保金退还事宜，确保业主权益得到有效保障。