合同范本-房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方(出售方)：身份证号：

户籍地：

现住址：  

乙方(买受方)：身份证号：

户籍地:

现住址：             

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行：

第一条买卖标的

乙方购买甲方自有的坐落在

第二条 成交价款及付款方式

1、经甲、乙双方协商一致，该房屋及附属物成交价格为：人民币 （小写），（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他该房屋相关的所有权利。

2、付款方式及期限为一次性全额付款。乙方由将房屋成交价一次性汇入甲方账户为：

3、由于甲方仅有《商品房买卖合同》原件一份，交款收据未提供给乙方。甲方承诺已将房屋全款交付给开发商，若甲方与开发商有关于房款产生纠纷等问题，由甲方出面协调解决，与乙方无关。

第三条 交房期限

甲方在乙方支付房款后，依照国家的法律和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用与所有。

第四条 双方权利与义务

1、甲方确保该房屋产权无争议，不存在共同、抵押、质押、租赁等权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索等情况。

2、甲方有义务协助乙方办理产权过户，将甲方的房产过户于乙方名下,若因甲方在外地或无时间过户的话，甲方可以另行委托第三人代为办理过户手续。

3、甲方必须结清本合同签订之前的所有与房屋相关的水、电、供暖、物业费用，如有拖欠由甲方承担。

4、甲方交房之后，因此过户所产生的税费均由乙方承担。

5、双方之间签订合同后，甲方应将房屋与之相关的全部材料一并交于乙方所有。

6、若甲方原因造成房屋被司法机关查封、扣押等强制措施，因此产生的后果由甲方承担。

7、乙方应按合同约定如数支付购房款,并不得违约。

第五条 违约责任

1、甲方不得违反本合同第四条1、2、6项，若有违约应承担责任。

2、双方当事人都应严格履行合同约定义务，若一方违约，守约方可向人民法院提起诉讼。因此而产生的诉讼费均由违约方承担。

3、若乙方无故要求解除合同，要承担违约责任。

4、双方约定送达地址为：

甲方送达地址：

乙方送达地址：

第六条 共有产权人情况

甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人。

如果有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。 

第七条 其他

1、本合同双方应严格遵守，若出现纠纷双方协商解决，协商不成或者不愿协商的由人民法院管辖。

2、本合同未尽事宜双方协商补充合同，补充合同与本合同有同等效力，如发生抵触以补充合同为准。

3、本合同一式两份双方各持一份，双方签字或盖章时生效。

甲方：电话：

乙方：电话：

时间:年月日 

签订合同地点：

霍岩律师团队供稿，法律热线13947503454

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