PPT招商？福州10余新老小商场闲置惊人

福州这波商场招商看着热闹，其实冰火两重天。

东百、大洋这些头部玩家都在抢老旧资产，但不少项目还在玩“PPT招商”。

老牌地标都在拼命自救。

大洋晶典收缩了传统重奢、服装、零售，猛加餐饮和社交业态，想接三坊七巷的文旅客流。冠亚广场产权太散，鼓楼国资直接下场拟请专业团队统一管。

东百集团接盘了万象·九宜城，叫板万象城、苏宁广场。

不过，没清晰定位的商场正加速被淘汰。

中防万宝城像个地下迷宫，集祥天地、祥禾天地、恒力Mall、正大广场、M17、富闽·恒升中心等2楼以上空着大半。

同样是八一七路，还没竣工的王府城干脆烂尾了。

南门厝边守着地铁换乘站，却只有瑞幸等几家店，调整通道关闭时间还被投诉过。茶亭里靠川悦、银芳等餐饮撑门面，旁边的茶亭国际还计划改名G65·茶亭荟，准备靠年轻潮牌翻红？

现在破局得靠差异化的细分赛道。

京东Mall马上开业，天翔悦动城把篮球场、网球场等智慧体育项目塞进一栋楼。地铁则在飞凤山更是搞出了福州首个“度假疗愈”主题商业体。还有春伦的窨Park，准备对标升级版安泰夜市的原实达大厦，升级成了带“崖壁攀岩”的火星基地。

说到底，光改硬件没用，能不能摆脱“PPT招商”，才是检验成败的唯一标准。