星河word甲方直租,欢迎您!

1.出租面积

灵活选择：提供 80㎡至4000㎡ 的办公空间，支持多种组合方案。

精装方案：80-380㎡（东塔13-14层等）；

毛坯方案：150-3000㎡，可自由分割；

2.出租价格

租金区间：

基础报价：88-150元/㎡/月，具体因楼层、装修和租赁期限而异；

毛坯起价88元/㎡/月，精装均价140-168元/㎡/月（含税）；

部分特惠房源低至80元/㎡/月（如电商物流企业专属优惠）。

物业费：18-25元/㎡/月，空调费按流量计费。

3.交付标准

清水交付：带150mm网络地板，平面四角预留上下水点位；

精装交付：含定制化装修（如三层玻璃幕墙、VRV空调、智能消防系统等）；

硬件配置：双夹胶半钢化中空LOW-E三银超白玻璃幕墙、日立VRV空调分户计量、三路独立电源供电。

4.地铁口

核心交通：

地铁10号线#雅宝站上盖，无缝连接7个出入口，1站直达福田CBD；

周边线路：4号线（白石龙站）、5号线（五和站）、6号线（梅林关站），快速接驳深圳北站、机场及香港西九龙站。

5.推荐理由

1.超级区位与地标价值

地处深圳中轴，毗邻华为、富士康等世界级电子信息产业集群，3站直达福田CBD；

369米中国第一等高双子塔，19.5米挑高大堂及空中停机坪，彰显企业实力。

2.尖端硬件与绿色智能

3.配置88部高速电梯（最高梯速10m/s）、3000个停车位（含1220个新能源充电桩）；

LEED金级与WELL铂金双认证，新风量达30m³/(h·人)，打造健康办公环境。

4.稀缺生态与综合配套

紧邻银湖山郊野公园、雅宝水库等自然景观，实现“公园里的总部基地”；

园区内含COCO Park旗舰商业、万豪旗下吉酒店、员工餐厅等，满足全周期需求。

5.产城融合与政策支持

依托星河WORLD 160万㎡产融新城，超2198家企业集聚（含25家世界500强），形成上下游产业链协同效应；

可享受租金补贴（最高200万元/年）、专精特新企业扶持等政策。

如需实地考察或获取专属报价，可联系开发商直租热线（刘经理15889551916）。

6.户型展示：

1.星河WORLD大厦

坂田•雅宝地铁口

星河CoCopark商业

面积：157㎡

特价：88元/㎡实收

格局：2+1，西向 视野开阔

空调:24小时计流量

2.建筑面积：203.24㎡

使用率：67%高实用率，降低企业运营成本；

容纳人数：约22人

层高：5.4m

交付标准：现状带装修交付

合同签署：二押一租

签约年限：1-3年

递增率：第三年开始逐年递增8%

管理费：18元/㎡

空调：日立VRV空调，均按电费计费

3.星河WORLD大厦

坂田•雅宝地铁口

星河CoCopark商业

面积：267㎡

特价：98元/㎡实收

格局：3+1，正南向 户型方正 视野开阔

4.星河WORLD大厦

坂田•雅宝地铁口

星河CoCopark商业

面积：316㎡

特价：98元/㎡实收

格局：5+1，东南向 户型方正 视野开阔

5.星河world

格 局：5+1 员工区域能坐30个人

单价：98元

管理费:18元 /平 

空 调:计电费1.2元/度 

停车费：500月/月卡（不限车辆）

优势：双面采光 看湖景

6.#星河world

建筑面积：337.14米

使用率：68%高实用率，降低企业运营成本；

层高：4.2m

可容纳人数：约35人

交付标准：现状带装修交付

签约年限：1-3年；

递增率：第三年开始逐年递增8%；

管理费：18元/㎡

空调：日立VRV空调，均按电费计费；

车位：1800个，超高标准车位配比，轻松泊车；

7.星河world

建筑面积：427.19㎡

使用率：73%高实用率，降低企业运营成本；

层高：4.2m

可容纳人数：约45人

交付标准：现状带装修交付

签约年限：1-3年；

递增率：第三年开始逐年递增8%；

管理费：18元/㎡

空调：日立VRV空调，均按电费计费；

车位：10371个，超高标准车位配比，轻松泊车；

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招商热线：158-8955-1916接待中心：刘经理（#龙岗坂田星河WORLD大厦招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。