农村宅基地转让合同协议书范本

这种书面字据的作用很大 它能把双方说好的事记下来 谁把哪块地让给谁 多少钱 什么时候交地 都写得明明白白 以后有人反悔 拿出来一看就清楚 口头说好容易忘 也容易吵架 有了这张纸 双方心里都有底 它还能写清楚遇到麻烦怎么办 谁该赔钱 谁该担责 这种字据不能违反村里的规矩 也不能违反国家的规定 地不是想卖就能卖 得看村里同不同意 得看买方是不是同一个村的人 写得好 能省很多麻烦 写得不好 反而惹官司 所以动笔前要多问多学 这一张纸不是随便写写就行 要按步骤来

动笔之前 先去村里问清楚 要问这块地能不能让给本村人 一般只能给同一个村集体里的人 不能给外村人 也不能给城里人 还要问村里要不要盖章 要不要开证明 有的地方还要开村民代表会 问清楚了再写 免得白忙 接着准备材料 双方的身份证 户口本要准备好 地块的证件也要找出来 比如村里发的用地凭证 或者村里开的证明 如果有房子 房产证也要带上 把材料放在一起 写的时候方便看 不懂就问村干部 或者找懂行的人帮忙

双方的身份信息要写全 写清楚谁把地让出来 谁接过去 姓名 性别 身份证号 住址 电话 一个都不能少 如果是夫妻共有 两口子都要签字 如果是家里老人 最好让子女也知道 写清楚双方的关系 是不是同一个村的人 不是同一个村 一般不能办 还要写清楚双方都自愿 没有强迫 没有骗人 没有隐瞒 写上年月日 写上地点 这样以后找人也方便 不要只写小名 要写身份证上的名字 不要写错身份证号 错了就麻烦

地块的情况要写细 写清楚地在哪个村 哪个组 哪条路旁边 写清楚东南西北四个方向挨着谁 东邻谁 南邻谁 西邻谁 北邻谁 面积写多少平方米 或者多少亩 写清楚地类 是盖房的地 还是种菜的地 有没有房子 房子几间 什么结构 有没有树 有没有井 有没有围墙 有没有欠村里的钱 有没有抵押给别人 有没有和别人争过 这些都要写清楚 最好画个简单的图 标上位置 写清楚以后 别人一看就明白

钱款和付款方式要写明白 总价多少 大写小写都要写 不要只写小写 容易改 定金多少 什么时候给 尾款多少 什么时候给 是一次付清 还是分几次 是给现金 还是银行转账 转账要写清楚账号和开户行 每次给钱都要打收条 收条上写清楚日期 金额 签名 不要给现金不留字 不要让别人代收 除非有委托书 写清楚钱款包括什么 包不包含房子 包不包含树 包不包含院墙 写清楚税费谁出 写清楚村里收不收管理费

交地时间和地上东西要写清楚 写清楚哪一天交地 交地的时候 双方都到场 写清楚房子跟地一起给 还是只给地 房子里的东西怎么处理 家具 农具 粮食怎么算 水电怎么过户 有没有欠费 交地以后 谁看管 谁负责 写清楚能不能马上盖房 能不能马上种地 写清楚路怎么走 水怎么用 有没有共用通道 有没有共用井 这些小事不写 以后容易吵架 交地时最好写个交接单 双方签字

双方的权利和义务要写清楚 让出地的人要保证 地是自己的 没有纠纷 没有抵押 没有欠款 没有法院封条 如果有人来争 让出地的人要负责解决 接过去的人要按时给钱 不能拖 要按规定用地 不能乱建 不能改变用途 不能卖给外人 不能占公共道路 不能占别人的地 村里要同意 要盖章 以后遇到检查 要配合 谁违约 谁担责 这些写清楚 双方就知道该怎么做

违约和纠纷处理要写清楚 一方反悔 要赔多少钱 逾期付款 每天赔多少 逾期交地 每天赔多少 定金怎么退 怎么赔 写清楚先商量 商量不成找村里调解 调解不成 去乡镇司法所 再不成 去法院打官司 写清楚去哪个法院 写清楚打官司的费用谁出 写清楚通知怎么送 电话 短信 微信 挂号信都行 写清楚送达地址 这样以后不扯皮

签字和见证人不能少 双方签字 按手印 写日期 见证人签字 按手印 村干部签字 村里盖章 最好找两个以上见证人 见证人要写清楚姓名 身份证号 电话 写清楚一共几份 双方各拿几份 村里留一份 每份都要签字盖章 不要只签一份 不要让别人代签 除非有委托书 委托书也要写清楚 签字以后 最好拍个照 留个底 这样丢了也不怕

有几个常见坑要避开 不要写违反国家规定的内容 不要买卖耕地 不要买卖基本农田 不要偷偷摸摸 要公开 不要欺负老人 不要骗人 不要写得太简单 不要只写一句话 不要写错名字和面积 不要忘记写日期 不要忘记按手印 不要忘了找村里盖章 不要忘了留一份给村里 写好后 找懂法的人看看 有条件的 去公证处问问 这样办下来 双方都安心

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