居民购房贷款贴息政策 PPT全套

政策来源：财政部 2026 年 9 月 29 日《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，2026.10.1 起执行，暂定 1 年

P1 封面页

标题：国家购房贴息新政解读

副标题：首套住房商业贷款，年化 1% 财政贴息

底部：财政部・央行・金融监管总局 联合发布 | 2026.10.1 起实施

P2 目录

1. 政策核心概述

2. 享受贴息的 3 个硬性条件

3. 贴息标准 & 省钱测算

4. 关键规则说明

5. 常见疑问解答

6. 置业建议

P3 政策核心概述

标题：全国实施居民购房贷款贴息政策

✅ 全国统一落地，中央财政首次对商贷贴息

✅ 政策目的：支持刚需首套，减轻购房家庭房贷压力

✅ 执行时间：2026 年 10 月 1 日起，暂定 1 年

✅ 贴息方式：免申即享，银行每月自动抵扣月供

P4 贴息资格｜3 个条件必须同时满足

标题：哪些房子可以享受贴息？

1. ✅ 新发放商业个人住房贷款，购买首套住房

❌ 存量房贷置换、公积金贷款不享受

2. ✅ 房屋建筑面积 ≤120㎡（含 120㎡）

3. ✅ 房屋总价 ≤150 万元（含 150 万）

一句话总结：10 月 1 日后新办商贷、首套、120㎡以内、总价 150 万内，才可以申请贴息

P5 贴息标准 & 省钱测算

标题：贴息怎么算，能省多少钱？

- 贴息利率：年化补贴 1 个百分点

- 贴息贷款上限：最高 100 万贷款可享受贴息

- 贴息最长年限：最多补贴 5 年

💰举例测算（贷款 100 万，享受全额贴息）

每年直接省下利息：100 万 ×1% = 10000 元 / 年

5 年合计总节省利息：50000 元

提示：贷款低于 100 万，按实际贷款额计算贴息

P6 重要规则说明

标题：重点规则，一定要看

1. 资金分担：中央财政承担 90%，地方财政承担 10%

2. 办理银行：所有开展商业房贷的银行均可办理

3. 贴息发放：免申即享，每月收息自动扣减贴息，短信 / APP 通知

4. 违规追责：骗取贴息将追回资金，涉事银行严肃处理

P7 常见疑问解答

Q1：我老房子的存量房贷，可以申请贴息吗？

A：不可以，仅限10.1 之后新发放的商贷，存量置换贷款不纳入。

Q2：公积金贷款能不能享受这个贴息？

A：本次政策只针对商业性个人住房贷款，公积金不享受。

Q3：房子 121㎡或者总价 151 万，差一点可以享受吗？

A：不可以，面积、总价为硬性门槛，必须同时满足。

Q4：贴息是一直补贴到贷款还清吗？

A：不是，最长贴息 5 年，5 年后不再享受 1% 贴息。

P8 置业建议（房产销售专用页）

标题：新政窗口期，刚需置业参考

👉 窗口期只有 1 年（2026.10.1 起），首套刚需可把握政策红利

👉 优选：总价 150 万内、120㎡以内刚需户型，最大化享受贴息

👉 购房前提前咨询银行，确认首套认定、贷款放款时间

👉 结合自身月供压力理性购房，不盲目跟风

P9 结束页

标题：感谢聆听

小字：政策以财政部及各银行官方细则