项目介绍：绿城· 桂月雲翠位于天津滨海新区空港经济区，总建筑面积8.55万方，主力户型为79-143㎡，均价21000元/㎡，定位为第四代住宅标杆项目。项目以“全首层架空”超级底盘设计为核心，整体抬高5.6米，融合漫步街区、全龄社交等功能，重构城市空间与居住体验的互动关系。团队对设计实力多年修炼升级，秉承对天津属地深度了解，在继“天空之镜”现象后，又一次在天津空港卷起高奢住宅4.0的设计创新和迭代浪潮。
作为生活在Z时代的我们可以重新书写“何为住宅4.0”，作为设计师最擅长的就是，在体系和常规下，深度挖掘问题的本质，解决问题，然后创造更多的可能性，大家都在思考如何交出扣题答卷的此刻，桂月雲翠项目率先在天津空港给出了4.0的场景描摹。
标准并不意味着所有的房屋都一模一样，而主要是作为一种生产灵活体系的手段，以适应各种家庭对不同房屋的需求，适应不同地形、不同朝向、不同景色等等。
雲上之城——首层架空超级底盘社区
总体规划设计尊重土地价值，注重均衡，构建社区共荣均好，规划兼具高价值与高品质的人文社区。在规划和建筑上遵循“中轴精神”，追求轴线带来的安宁感和秩序感，同时保留流动性、活力与参与性。建筑亲密地融入街道，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。
桂月雲翠以独特的超级底盘设计理念，整个居住社区大盘整体抬高5.6米，以“开放、安全、全龄、健康、体验、仪式”为理念，构筑漫步街区、架空平台、全龄社交、追光车库、森活云环、双重归家等超级底盘；复合多维的空间构架，视线交错。社区全层架空的超级底盘
架空平台的界面重塑，城市空间的渗透互动
规划设计通过配套空间的局部退让与前伸，使得城市界面和园区界面相互渗透，其中边界相交的转角区域是需要重点营造的一个场景，打破城市与园区的边界感，营造更为生动丰富的生活场景, 建筑亲密地融入街道，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。
界面转角区域生活场景示意
规划设计上利用贯穿围合的下沉庭院，多级立体的生态花园，使单一的空间被赋予丰富的层次，呈现生态花园般的视觉效果，结合社区入口，打造1.6万㎡全维实景示范区。
实景示范区全览
作为归家的礼仪门面，翡月之门凝萃着绿城对时代美学的极致思考, 66米奢石落客区、奢华酒店式归家大堂、约1600㎡架空泛会所、立体式花园建筑、顶跃高厅、奢适空间；酒店式礼序入口，松礼迎客，中心处的水景叠级呈现，结合雕塑营造入口仪式感及尊贵的归家体验。对于材质的选择与组合、形体比例的推敲、拼接面的分缝与拼合等工作的精细考量，提取时代的花纹，巧妙设计在空间里，让空间不经意地流露历史的品质。
社区大门汲取盛唐皇家宫苑飞檐设计，约66米尺度超级门厅，气场震撼。穿越“门——廊——厅”的星级酒店式门头空间体系，恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，在动与静的交融间，于喧嚣都市私藏一处闲适的谧境。
二进院平湖意境，跨水归家。在水景的设计上，设计希望用水的不同形态塑造不同的感官情绪。翡翠生活馆在造型上就已冲破了“天花板”，打造天津首座钻石立面业主会所。灵感源自世界豪宅，纽约Lantern House钻石立面，以多面切割工艺技法，为建筑凸窗倒入钻石切割面的光照与反射效果，犹如一颗璀璨的宝石。归家动线上，与室外中央下沉庭院无界相融，融合下沉庭院打造的1600m²业主私享会所，甄选高成本超大透光玻璃幕墙，内部规划有艺术厅、水吧茶室、瑜伽室、乒乓球及台球区、南开书院、影音区等专属空间，将运动、亲子、社交等功能全面涵盖。
以天津美学基因延续经典，产品功能与建筑形象并重，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，以创新能力为客户创造惊喜，形成硬技术美学。
桂月雲翠规划为全洋房产品，汲取独特的津韵基因，将“墅质”的通透、轩敞和层次深植其中，风格上以中式翡翠作为设计灵感，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，翡翠般的清透观感融入建筑设计，同时引入东方建筑特有的挑檐元素，结合雲翼的轻盈线条，搭配澄澈的大面积LOW-E玻璃，打造超奢窗墙比。
形式追随功能，立面结合错层阳台平衡美学与功能，打造空港首个错层空中艺术花园，创新奇偶层错列式排布，打造津韵翡翠的高颜值与好品相。立体式花园建筑，层层花园，户户园林；L型转角空中花园，广角瞰景的无界视野。
偶数层客厅空中花园进深普遍在约1.5米以上，奇数层卧室空中花园进深达到约2米。顶层户型挑空设计，高厅平墅，挑空高厅平墅，顶层户型高度达约5.8米，南向挑空区域采用超大玻璃窗，客厅在拉大开间、进深的同时，也拉大纵深。
叠院平墅类楼栋在户型产品设计上进阶升级，有下沉庭院围合，地下的光厅。
建筑整体有天有地，跃层规制，动静分明，礼序井然，从容有度，打造更为立体、多维的生活空间，实现不止于第四代住宅的设计创新，亦不止于空中露台，而是对户型空间内外均有品质迭代。落地为王——卷至极致的细节考究
高品质的效果呈现和成本控制，是在设计初期就以“落地”为导向，过程中有针对性地去平衡材料特性气质、性价比、施工难度等多方面因素，最平衡给出最优解答。为了保证建成效果，材料的选择上从方案设计选型、打样到样板、再到工艺考究最后实体上墙，每个步骤材料的挑选，都细心斟酌仔细对比，力求建成效果能达到最优。
项目建筑过程，对各展示样板材质及色彩大胆遴选，对设计节点做法工艺深度考究、完成度的深度把控，并在不同的阶段对现场情况进行实时的跟踪，设计巡场过程中发现的现场问题及调整方向，设计和施工的双向配合保证项目最终落地效果。结语——设计持续引领
作为深耕北方、深度熟悉天津的设计团队，我们长期致力于城市标杆人居营造，并深度参与到多个头部房企在北方的高端产品系研发与落地。桂月雲翠项目是与天津绿城一次合作共赢，团队从了解绿城到获得信任与认可，有机会参与 “好房子”标准落位，为空港首献前所未见的4.0奢宅的设计答卷，期待团队未来持续向上，让设计带来更多“产品革命”。
除了来自市场的强烈反馈，桂月雲翠也在专业领域的初露头角，在2024年美国MUSE设计大奖荣获居住建筑类的最高奖项。
项目是板块内的首个4.0架空层社区，约5.5米的架空层层高，社区外围是约400米的环形城市绿化，从人行视角看过去，整个社区犹如“悬浮”在森林之上，由此实现情绪的“降噪”，慢慢内收到归家的平静。
▲鸟瞰图
绿城晓月熙棠产品为6-11层洋房和4层叠拼，洋房面积约94-139平米，共442户；叠拼面积约139-178平米，共48户：户户开敞阳台，首层私享下沉庭院；
区域内首个全架空4.0产品，约5.6米架空层；
垂直立体景观，景观、归家动线更丰富；
户户开敞阳台，首层私享下沉式庭院；
全人车分流，视野、隐私性、采光更好；
告别传统一层的防潮和阴暗。
▲户型分布示意图
绿城·晓月熙棠洋房的建筑立面，清晰的横向线条，结合开敞阳台与挑檐设计，让立面更加立体，丰富的细节线条刻画出质感与层次，舒展平整。
▲洋房建筑效果图
叠拼南向立面超大窗墙比融合挑檐与跑道式阳台，铝板线条让建筑更加挺拔；北向立面则是由露台与玻璃栏板构建起层层退台的丰富立面效果，彰显质感。
▲叠拼建筑效果图
入户大门设计中融入了海棠系元素，宝绿金奢石嵌入绿城·凤起悦鸣同款的白玫瑰石材，带来超配的品质感。
▲入户大堂效果图
绿城·晓月熙棠在地库归家大堂，同样给出了极高的情绪价值。因为是全架空层社区，所以停车场是平进平出的，丝滑入库。
▲会所架空层光厅效果图
景观设计
▲示意图
60米长的恢弘气派门庭，碧水叠景与苍劲迎客松相映成趣，以非凡的尺度与意境，奠定归家的尊崇礼序。地面由橄榄绿配星河灰拼花铺装，叠水景观点缀。入口两侧迎客松福泽庇佑，归家之仪自有气韵。
▲实景图
另一侧的商业街，同样以情景化手法打造，并与城市绿化相融合，与街道温柔的建立关系，未来将是一处既有烟火气又不失品味的社区配套。哪怕只是便利店，它也可能是周围最好看的那一家。
▲户外商街效果图
大门之后，是“棠庭邀月”主题艺术圆厅，也是归家礼序的二进空间，中间矗立一座海棠花瓣水景雕塑呼应项目“海棠系”产品。
▲艺术圆厅实景图
在下沉庭院，绿城打破了原本方正的庭院边界，用建筑与植被形成凹凸不平的不规则边界，在此基础上打造出独一无二的庭院景观。相比市面上常规的4.0产品，方方正正的庭院处理手法，无疑更有趣、更高级也更见用心。
▲下沉庭院景观设计平面图
进入小区后，架空平台所带来的不被打扰的园林空间，被精心打造成一套立体的游园归家系统，下沉庭院与架空平台上的8个观景平台和口袋花园，完整的包裹住归家的情绪。景观节点的排布并不是传统“几横几纵”的兵营式排布，而是以“嵌入咬合”的方式，将溪流、廊架、口袋花园、步径等复合在一起，让空间有了情绪的表达，更放大了园林的心理面积。
▲实景图
下沉庭院的灵感来自高奢酒店，通过深浅冷暖不同的植物色调与浅色调建筑形成对比。层叠山石与人造溪流形成半城山、半城水的山水画卷，穿行其中，犹如置身于山林。溪流中安装有局部加热装置，冬天依然能欣赏到流水潺潺，锦鲤穿游其间的景象。
还有儿童游乐区，绿城在这里打造出全市首座“月汐立体迷宫·海棠高差探秘谷”，面积约2000㎡，具有强设计感、强参与度和强互动性的特征。5米的高差变成起伏的山丘，极具装饰性，趣味感的空间造型，让场景成为社区的一幅画作。
▲儿童乐园效果图
归家大堂楼上的四季花厅，玻璃顶投射进自然光线，立体绿化与人造屏幕融合。室内配有空调装置，可根据季节调节温度，形成会呼吸的生态系统，多种热带珍稀植物，完全颠覆北方的观景体验。
▲四季花厅效果图
社区归家大堂，以及搭载了健身、瑜伽、私宴、书吧、品茗区、儿童活动区、VIP室、艺术厅等丰富功能的业主会所，被环绕着嵌套进了“溪谷”。
▲社区归家大堂&会所平面示意图
约350㎡酒店式大堂，典雅设计对标奢宅标准。入口高定海棠花符号影壁墙，由珐琅彩与贝母片拼接而成，定格鲜花之姿、呼应自然之韵，海棠初心恒久不变。24小时礼宾静候，归家之旅心境宁和。
▲实景图
建筑边界摒弃笔直，而是如拉链啮齿般勾勒出诸多凹凸折线，形成错落有致的风景咬合，景观界面得以倍增。譬如：儿童活动区便拥有大小多个景观接触面，结合大幅落地窗的通透视野，建筑以消弭边界之姿，将空间归还自然。
▲实景图
共享书吧与品茗区的玻璃盒子凌驾溪面，流水仿佛从其下自然涌出，山溪叠脉在眼前天然放映。
▲实景图
叠拼户型图
下叠面积约178m²，四室两厅两卫，从架空层上的私家小院可以直接入户，储藏间可以改造为电梯。二层为挑空设计，可以改造成主卧套房，南向跑道式阳台长约8.9m，270°转角让视野更开阔。地下室层高约5.5米，实际上是处于地面层上，完全避免了上一代别墅产品地下室的无采光、潮湿等问题，约等于一套4层别墅的空间。
▲下叠户型示意图
上叠面积约139m²，四室两厅两卫，从架空层小院同样可以独立入户，二层挑空可以改造成主卧套房和加装电梯，还有赠送的屋顶露台可以与大自然亲密拥抱。
▲上叠户型示意图
洋房户型图
绿城·晓月熙棠洋房户型是94-139㎡的全三室产品，纯粹改善尺度。
建筑面积约107㎡三室两卫户型，配有独立玄关储藏空间，约7.3米跑道式阳台，LDK一体化社交式餐厨客空间，以及卧室飘窗，北向设备平台可以后期改造成次卧或者书房，兼顾尺度与功能。
▲洋房107㎡边户户型示意图
建筑面积约124㎡的三室两卫户型，则预留了礼仪玄关，客厅开间达到约6米，9米长的跑道式阳台大大提升奢阔感，270°观景视野更为舒适，LDKB的动线，让公共空间的视域更加延展，与阳台的联接更实现了“客厅院落化”的视觉感受。
▲洋房124㎡边户户型示意图
▲洋房94㎡户型示意图
▲洋房139㎡户型示意图
【研学机构】：房学网·研学中心
【研学对象】：房企董事长、总裁、总经理本人
带队设计、工程、成本、营销、物业等管理层参加
【研学时间】：2026年1月23-24日
【研学地点】：天 津
【报名咨询】：李妍15506371893（同微信）
