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🙋♀️ 新盘入市，老板只给50万预算，竞品已经卖了半年……你还在硬投户外大牌？😭
👀 首开第一次进佛山，没名气、没大盘体量、湖还是概念——却用一套“切磋”打法，3个月让全城追着看。
不卷价格、不喊口号，靠京韵对话岭南+星巴克墨水咖啡+故宫联名，直接把项目变成“少壮派必看国宅”。
地产策划人，这197页方案里的3个爆量节点，抄就完了！👇
废话不多说，直接上干货【文末再附上完整方案&你的专属方案库】供参考
一、精准定位，三张地图理清基本面
项目一上来就先给自己画了“三张地图”：
湾区视野下，三龙湾-新城是佛山的心脏；
佛山视野下，东平湖是滨水居住的黄金地段；新城视野下，首开要在这片区域打造顶流盘。
这就像咱们打游戏前先熟悉地图，知道哪里是资源点，哪里是战略要地，才能制定出最有效的攻略。
二、品牌软着陆，致敬对话赢好感
首开作为外来客，没有一味地高调宣传，而是选择了“致敬及平等对话”的姿态进入佛山。
就像你去朋友家做客，先夸夸朋友家的装修有品味，再聊聊共同的兴趣爱好，关系自然就亲近了。
首开通过一系列视频、秀稿，讲述北京与佛山的对话，迅速拉近了与佛山人的距离。
三、产品差异化，两大排他性四大升级性
产品上，首开也是下足了功夫。
片区唯一的中轴湖心岛物业，三梯三户的尊贵设计，这些都是竞品无法比拟的。
再加上人性化的社区规划、舒适的居住体验、时尚的潮流触感，以及符合新中坚置业需求的户型设计，让项目在市场中独树一帜。
就像手机厂商不断推出新功能，满足用户的多样化需求，首开也是用产品说话，赢得了市场的认可。
四、跨界营销，玩转事件营销
首开还跨界联合星巴克，搞了一场“墨水咖啡全城派”活动，吸引了全城的目光。
这种跨界合作就像明星联名款，既能借助双方的品牌影响力，又能创造出新鲜有趣的话题，让项目在市场中脱颖而出。
五、多维体验，打造沉浸式营销
从城市外展到营销中心开放，首开都注重打造沉浸式的体验。
故宫联名款、京韵戏曲特色、南北融合料理大会……一系列活动让佛山人近距离感受到了京韵文化的魅力，也加深了对项目的印象。
这种体验式营销就像你去餐厅吃饭，不仅菜品好吃，环境和服务也一流，自然就愿意再次光顾了。
好了，说了这么多，相信大家已经迫不及待想要这份方案了吧！
佛山首开·京韵上观TOD项目的整合传播策动方案，绝对值得你拥有！
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